南區買屋 / 南區買房 - 台中房仲大叔南區低總價店面三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬
參考單價：43.61 萬/坪
地址：台中市南區復興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.49 坪 (不含車位面積)
土地面積：13.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：79 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件適合**「投資收租」或「自用創業」**的買方，但不建議單純以「長期自住」為考量。

主要理由：

地段與總價優勢：位於南區核心且靠近火車站，總價控制在千萬出頭，對於想在成熟區置產但預算有限的人來說，是很好的切入點。
屋齡與貸款考量：79 年的屋齡是最大挑戰，購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款評估狀況，並預留一筆老屋整修備用金。
法規與用途：因性質為商用，若打算改為居家使用，請先確認當地法規是否允許變更住居，以免未來使用受限。

總體而言，若您看重地段價值、有資金進行翻新規劃，且不介意老屋的潛在維護問題，這是一個高性價比的標的；若追求居住舒適度或貸款便捷性，則需謹慎評估。

問與答

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台中房仲大叔

鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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